买房可以先办贷款再付首付吗(首付款要多少)

现在贷款买房的购房者都知道，在申请银行房贷之前，购房者需要和开发商签订合同并且缴纳首付款后才能到银行申请房贷。但是，申请的房贷不一定能够通过审核。那么，买房可以先办贷款再付首付吗？

买房是不可以先办贷款再交首付的，办理贷款的前提是有备案过的购房合同，而签购房合同的时候是必须要交完首付的。并且先交首付后办贷款可以过滤掉大部分没有购房能力的人，有利于银行的工作。

而房贷首付是根据不同的情况有不同的标准，具体是：在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；其他的情况最低首付为30%。具体要以当地的政策为准。