南京二手房成交量两连涨挂牌价涨了，成交价却跌了

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南京二手房成交量两连涨挂牌价涨了，成交价却跌了

扬子晚报网3月2日讯（记者 马祚波）不仅新房交易大涨超6成，南京2月的二手房成交量也上涨17%，出现了两连涨的市场行情，买卖活跃度继续提升。在价格上，记者注意到房主的挂牌价有所回升，不过受到交易结构的影响，整体成交价小幅下滑。

网上房地产的官方数据显示，2月份南京的二手房交易量为7808套，环比1月的6674套上涨17%，跟去年同期的4037套相比几乎翻了一番。据我爱我家南京研究院的最新统计，从区域来看，2月份江宁、浦口、鼓楼的成交量均破千套，位列全市前三名；全市九个威风的近义词区的交易量均有不同程度地上涨，其中秦淮、玄武、建邺、鼓楼城中四区的涨幅更高，均超过了20%。在成交价上，2月南京二手房成交均价达31679元/㎡，环比下滑6.6%，成交均价最高的仍是鼓楼区，达到46196元/㎡，环比有所回落；建邺继续位居第二，均价维持在“4”字头，其他各区的房价则因交易结构的影响而会出现小幅波动。

“房主们的挂牌价确实抬高了不少，不过实际成交价并没有跟着涨起来。”南京链家地产一位资深销售人士告诉扬子十二生肖怎么来的晚弈怎么读报/紫牛新闻记者，跟今年2月初相比，目前南京江北、河西、城北、南部新城等几乎所有板块的挂牌价均有所上浮，去年降得狠的提价最“凶”，如仙林一套别墅房源一口气涨了95万；多数房源的涨价幅度在5万到10万之间，也有提价一两万的，全看两地汤组成卖家的心情了。

不过，在实际交易过程中，虽然议价空间在降低，但是买卖双方依然较为务实，房价水平并圆白菜炒粉条没有出现大起大落的市场格局，而且由于交易结构的变化，实际成交均价还有所下滑。我爱我家南京研究院安全知识有哪些提供的数据显示，2月份南京二手房健身励志图片的成交主力价格段仍是100万-300万，累计占比为65.6%，环比增加了5.7%，刚需房源比重的进一步提升，导致整体交易价格有所回落。此外，300七夕音乐-万400万的房源为第二梯队，占比体罚教育为16.4%，400万以上价格段的成交占比有所回落。业内人士预计，随着市场信心的逐渐恢复，以及调控政策利好的落地，“金三银四”期间南京二手房市场有985名单望继续冲高，改善型及教育置业的份额或将有所提升。

校对 盛媛媛