首页_广州【新塘奥园城市天地】房价_升值空间_打折信息_配套_售楼处电话

首页_广州【新塘奥园城市天地】房价_升值空间_打折信息_配套_售楼处电话"/>

首页_广州【新塘奥园城市天地】房价_升值空间_打折信息_配套_售楼处电话

【广州新塘奥园城市天地】

咨询热线：400-6398-010

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！

来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送。

“房住不炒”，限价当头。不是所有新8d报告完整版范文房都值得买，别妄想所有新房都为“你”而来，一怎样炸丸子定要清楚新房的建设背景是否适合自己。

今天点评的新盘位于增城，这里承接了小部分黄埔的外溢需求，请看海派七哥本期的点评：

奥园中新城市天地

01

开始

周边楼盘对比

奥园中新城市天地，位于中新站上盖，西侧为侨建御溪谷二期（装修价2.3-2.4万/平），东侧为中新村旧改项目。

成交户型

成交单价

展开全文

02

地段介绍

价格、交易量

奥园中新城市天地位于增城区中新镇板块，是21号线上不限购区域中离市区最近的千层椰汁马蹄糕板块。

其地理位置在科学城东边，知识城南边，合作案例荔城以西。萝岗科学城现在价格动辄4-5万，知识城核心二手最新成交也已上到了3.5万+，位于知识城北红卫地铁口的时代印记最新价格也已去到了2.8万。

这个板块既有也有萝岗科学城工作的刚需客流外溢，又有知识城的价格外溢。

宇宙最强超级好用的查房价app兔博士的

大数据Ai算法“Jarvis”给的结论

然后就能给出这个商圈的基本行情判断了

ps.对，跟钢铁侠他家那个一样厉害。

中新站靠左的镇龙站属黄埔区，中新可谓是21号线不限购的第1站。

对于没有限购区名额，但又想买的离限购区近的朋友们，只要交通和预算合适，是可以考虑的板块。（比如在萝岗科学城上班，30多分钟的通勤时间很OK）

03

生活配套

交通、商业、学校等

【交通配套】

地铁21号线，串联了中新与科教城、知识城、科学城、天河智慧城、天河公园等，可快速直达广州各重点区域。

广河高速、济广高速、增天高速（规划中，30分钟到天河），花莞高速（11月1号已开通）、北三环高速。

城轨：惠莞深-新白广。

【教育配套】

300米中新镇中心小学，600米中新中学；中新第一小学，中心第二小学，中新镇幼儿园等；3公里广东外语外贸大学附属增城实验学校。

【商业配套】

570米中新市场，620米金钻城市广场，万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）30分钟左右。

【医疗配套】

25分钟左右车程：

广州市妇女儿童医疗中心增城院区（计划2021年投入使用）

中山大学附属肿瘤医院

南方医科南怀孕可以吃红豆吗方医院（计划2021年投入使用）

中新地铁口，地铁上盖盘。

生活配套满足居民日常生活所需。周边为城中村，面貌还有待改善。

小区商住混合一体，空载率2梯7户，高容积率、低绿化率。

0开工吉祥语4

户型一览

布瓜点评

奥园中新城市天地占地约3万㎡，总建面约21.8万㎡。规划建9栋建筑，其中5-7栋为34层高住宅，共计661户。

另外，1#规划为一个150米地标（商业/商务性质），2#和9#都为商业体，3#是办公楼。小区仅有3栋住宅，三梯7户设计，容积率高达5.5，绿化率仅有15%，基本没有什么园林。

根据销售的介绍，目前奥园中新城市天地在售5#和7#，7#的货量很少，5#还有很多楼层户型可挑。6#已经售罄。

有三款户型可以选择，建面约98平3+1房、86平2+1房、76平2+1房，不论楼层与朝向，所有户型一口价21081元/平，毛坯交付。其中，5#01-04户型均为86平3房，01和02户型朝东南向，可优先选择。03和04户型朝西南向，望向商场。

我们来看看户型:

2+1房设计，双卧室朝南；

餐客一体化设计，入门玄关。

主卧套房设计，双卧室朝南；

餐客一体化设计，入门玄关。

观景阳台，大面宽横厅；

主卧套房设计，步入式衣帽间，隐私感加强；

餐厅配有飘窗，采光不错；

【广州新塘奥园城市天地】

咨询热线：400-6398-010

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！

来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送。

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。