卖一套少一套，2023年这些熬成现房的“鸽子盘”还剩多少？

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卖一套少一套，2023年这些熬成现房的“鸽子盘”还剩多少？

以上为贴片，以下为正文

大家还记得2022年第一个推盘的“鸽子盘”璞悦江南吗？由于该楼盘为准现房，性价比很高，当时吸引了很多购房者的围观，小助手受粉丝委托还去现场为大家探了盘。

不仅是 璞悦江南，在2022年捂盘很久的现房“鸽子盘”纷纷入市了！（以下为2022年部分入市的准现房）

那么，时间一转眼2023年，还剩下哪些“鸽子盘”？小助手为您盘点一番~

西湖区

信达之江壹品

预计会在一月底开盘，规划设计了30栋叠墅以及2栋自持高层，叠墅的户型建筑面积约185-195㎡，销售的“放风单价”约5.3万元/㎡，可售套数约252套。

信达之江壹品效果图

中冶锦绣公馆

项目是2017年拿地的20个需要现房销售的楼盘之一，如今同期拿地的现房大多已经交付，锦绣公馆的公寓部分也已交付，住宅样板间曾在去年8月份短暂开放，目前没有明确开盘节点。

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中冶锦绣公馆实景图

项目位于西湖区教工路与文一路路口向北约100米，目前已经是现房状态，香槟金铝板的外立面品质感十足。项目的5幢待售住宅共有150多套房源，所在的文教板块新房限价为58600元/㎡，春天到儿歌销售的“放风单价”约60000元/㎡左右。

上城区

象牙海岸

项目探险英文位于上城区之江路和秋涛路交汇处，2006年华成以楼面价10977元/m²竞得该地块，至今已有17年，中间经历过易主、停工等波折，最近几个月又开始施工。

象牙海岸实拍图

项目规划了18幢4—6层的洋房，外立面以象牙白石干鱿鱼怎么做材干挂为主，户型建筑面积约180-400㎡，目前已是准现房状态，或许不久后能迎来开盘，总价预计在千万元以上。

杭州御园

项目是南宋皇城遗址保护区内唯一的住宅项目，2009年，浙江西子房产以7.77亿元拍得御园地块，楼面价为24295元/㎡，创造了当时杭州住宅楼面价的最高纪录。

杭州御园实拍图

项目最初规划为77套法式别墅，曾因地块涉及南宋皇城遗址，开建不久就被迫停工，2015年复工后规划也做了调整，产品改为约49套中式合院，主力户型建筑面积约380—440㎡。项目放风开盘已有好几年，目前基本是现房状态，何时开盘仍是未知数。

拱墅区

项目是2014年由北京英蓝竞得，拿地已超过8年，项目楼下就是地铁3号线香积寺站，西侧一路之隔就是香积寺及大兜路历史文化街区，北面是卖鱼桥小学文汇校区，地段不错。

英蓝岫町华庭实景图

项目规划了6幢高层住宅、7幢商业用房、2幢办公用房，目前已经是准现房状态，但没有明确的开盘节点。

滨江区

世茂栖棠誉湾

项目于2018年拿地，规划了6幢低密度多层和3幢高层，目前楼盘已基本是现房状态，但无开盘迹象。

世茂栖棠誉湾实景图

余杭区

巨化景兴华都

项目位于EFC南侧，2013年该商住地由巨化集团竞得，打造了巨化大灯笼的颜色厦和两幢18层的高层住宅，住宅房源约180套左右，早已是现房状态，目前没有开盘迹象。

巨化未来科技城实景图

钱塘区

阳光名城

项目位于青六路与新镇路交汇处，附近是地铁7号线新镇路站，一路之隔是规划大江东永旺梦乐城。

目前项目的前两期已经售罄，待售的三期于2018年确定由滨江操盘，2019年发布了项目方案，规划建设10幢小高层、4幢洋房和7幢排屋公益广告有哪些，但一直没有开盘，熬到现在成了现房，销售表示时光老人和流浪汉首开预计会在今年3、4月份。

阳光名城实景图

临平区

卓能河畔轩

项目位于崇贤新城，由香港卓能集团在2008年拿地，楼面价为2097元/㎡。根据前期的规划和资料显示，项目共有14幢建筑，其中包括5幢高层、2幢小高层、1幢多层以及5幢排屋。

卓能河畔轩实景图

项目目前已经是现房状态，由于建设年代较早，黄灰相间的外立面显得有些落伍和陈旧，目前没有开盘迹象。

部分来源：杭州楼市365、 杭州房小团app、 杭州购房通

编辑：陶智海兰

一审：叶秀芳

二审：风声

终审：宫健

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