外滩豪宅，有二手房直降1000万

更新时间:2025-05-06 19:25:52 阅读：评论：0

这两天，不少高端买家纷纷收到中介短信，被告知黄浦外滩板块的华润外滩九里，有一套总面积367㎡的房源，急降1000万出售，降价后的总价为6000万，单价为16万，含车位。相较于该小区其他20万上下的挂牌价，要低出不少。

急降1000万的笋盘

据相关中介介绍，华润外滩九里的这套房源总面积约367㎡，位于一栋总高为26层公寓的低楼层位置。降价1000万后，单价为16.34万元/㎡。

目前华润外滩九里，对外挂牌均价多在21万/㎡左右，少部分低楼层房源挂牌价也在17.6-18.5万/㎡。

就单价而言，这套房源在该小区目前挂牌里算是比较划算的笋盘。

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降价后仍有倒挂

再来对比下新房沸腾的反义词市场，黄浦外滩板块的一手新房，最近供应的为绿城外滩兰庭，在今年1月18日开盘并实现日光。项目均价14.5万/㎡，当时共计入市111套207-297㎡不等的房源，总认购量达442组，触发积分，并创造了97分的高入围分。

华润外滩九里这套二手房，降价后16.34万的单价，相比新房市场，倒挂已经不悬殊了，大致为13%。

外滩豪宅的代表项目之一

华润外滩九里坐落于外滩板块，紧挨复兴东路、中山南路等城市主干道，距离黄浦江仅200米。是黄醒梦浦二次根式的除法高端滨江豪宅代表项目之一。

项目为新古典主义风格，全石材立面、御制皇家园林。总占地3.3万方，建面13.4万方，总规划288户。推出的都是大户型，面积190㎡起步，户型设计上采用多边型设计，让主要房间和阳台都有尽量好的看江角度。

据了解，近期上海二手房市场人气有所回升，看房者也明显增多微微一笑很倾城吻戏。不过，类似上述高总价豪宅，若要快速成交，卖家往往必须让价如何管理好仓库，也是流通性加快的一大因素。

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