什么是房地产经济学？

（练习用哦，自百度整理。）

一、定义与定位：

1、房地产经济学(Real Estate Economics)房地产经济学学科定位　　 2、房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。 　　 新技术应用 3、房地产经济学又是多学科的交汇，具有交叉学科的性质。 主要表现有： 　　

(1)房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构ipad截图、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠； 　　 (2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置，而这些同样是房地产经济学的研究重点； 　　 (3)与生态经济学的交叉重叠，房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性； 　　 白芸豆 (4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来； 　　 二、房地产经济学与理论经济学的关系 旗袍美女图片 创业者素质 科学是什么 房地产经济学与理论经济学的关系，这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导，同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等等。[编辑本段]房地产经济学的理论框架　　正由于房地产经济学是多学科的交汇，加之自身房和地的耦合性，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面： 一是核心理论层如土地产权理论、地租地价理论、区位理论等； 黄金分割率　　 郑洁晏紫 二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场、房地产价格和房地产价格评估、房地产周期等理论； 　　 三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。 三、房地产经济学研究对象： 关于房地产经济学的研究对象学界论述不少，主要观点有： 　　 1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”： 　　2．“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。 　　 3．认为房地产经济学“主要研究社会主义市场经济条件下房地产经济的实践活动及其所体现的人与人之间的经济关系”： 　　 世界上最危险的地方 4战棋类游戏．认为“房地产经济学是一门研究房地产运动规律及租车行业其表现形式的科学”，“也是一门研究房地产资源配置效率的科学”。 　　 西方情人节 四、房地产经纪学的应用价值： 紫苏籽油 陶瓷雕塑房地产经济学的应用参考价值　　房地产经济学是房地产经济活动的理论化系统化，它不仅可以供教学用，供理论研究工作者参考，同时对实际工作者，尤其是主管领导者和决策者有重要的学习应用参考价值。这主要有以下几方面： 　　 静压试验 (1)房地产经济学是一个多层次的理论结构体系，并且凯尔出装是多学科交叉，学习应用时要从多角度多层面来把握，立体地分析房地产经济运行实际，规避风险，作出科学合理的判断和决策，这样可以避免或少出失误。 　　 (地摊货批发网2)房地产经济学除了具有经济学的一般原理特征外，还有自己明显的特点。如房地产发展倒U曲线理论，即经济起飞国家初始阶段房地产发展建设，随着国际经济的进一步发展，房地产发展速度，逐渐与国民经济发展同速，甚至低于国民经济发展速度，其发展运行轨迹呈倒U型。又如住宅市场发展三个阶段的理论，即以金馆长表情包生存需求为主，改善需求为辅的初级阶段；生存需求和改善需求并重的第二阶段或中级阶段；以改善需求为主，生存需求为辅的成熟阶段：还有房和地产权耦合的特点等：掌握这些很重要，可以取得出其不意的效果。 　　 (3)房地产经济学是以房地产市场体系(如上图)为依托，因此，学习和运用房地产经济学要有全局观点，总观整个房地产市场体系，分析判断其中的薄弱环节，并找出相应的对策。对主管部门来说，有利于合理配置资源，促进房地产市场的平衡协调发展；对开发经营者来说，有利于投资活动的顺利推进，提高投资的周转速度和回报率： 　　 (4)房地产经济学中对房地产政策和法律环境有较充分的论述，可供管理决策层学习应用，对提高他们的政策法律议论文的结构水平、规范管理有很大的帮助，有利于树立企业诚信形象，从而推动整个房地产业的涟康有格兰仕微波炉怎么样序发展= 　　 (5)房地产经济学中有相当多的国际比较研究和国际经验介绍。通过对这方面理论知识的学习，对借鉴国外经验，提高中国房地产业经营管理水平和发展涉外房地产都有重要的作用。