商住两用房过户费太高了吗(商住两用房可以办营业执照吗)

商住两用房一般会比普通住宅过户费要高的，其实这种就是商务型公寓，所以过户费贼高，而且这种商住两用房是可以办营业执照的，不了解的朋友们可以看看小编带来的详细介绍吧！

商住两用房可以办营业执照吗

商住两用房可以办营业执照。根据规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

商住两用的房子值得买吗

商住两用的房子值得买，具体原因如下：

1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。

2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。

3、户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。

4、建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。

5、不限购，像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦。