住房公积金贷款不通过的原因(一般是这五个原因影响的)

有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时，都会得到一个审批不通过的结果，很多人对住房公积金贷款被拒的原因不了解，那么住房公积金贷款不通过的原因是什么？下面一起来看看吧。1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷。该房贷在婚后仍未

有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时，都会得到一个审批不通过的结果，很多人对住房公积金贷款被拒的原因不了解，那么住房公积金贷款不通过的原因是什么？下面一起来看看吧。

1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷。该房贷在婚后仍未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款，因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%；

2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产。借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次，但前提是第一套房面积应小于144平方米，才能申请第二套公积金贷款的改善性住房；

3、借款人个人征信状况不良。个人征信审核是申请贷款的一项必要环节，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录，那么公积金贷款不批也是正常结果；

4、借款人公积金账户缴存时间不够。一般公积金账户需要正常缴存12个月以上，才能申请贷款，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款，那么是很有可能不批的；

5、夫妻双方公积金账户余额不够。夫妻双方的公积金账户余额之和，再乘以一定倍数，就可以得出公积金贷款的额度，若之前办理了公积金提取业务，导致余额不足，公积金可贷额度几乎没有，那么也是可能不批的。