房产证更名给子女免费吗

精选回答

1、房产证更名给子女免费吗——通过赠与过户房产证更名给子女有契税、评估费和公证费，并且房产赠与是契税的征税比例是3%或者4%，因为大家在购买房产时，享受了国家的契税优惠政策，但是房产赠与是按照优惠前的比例征收，所以契税税率会高出很多。评估费大致是房价的0.25%，公证费的费用大概在评估价的0.5-1.2%之间。所以，房产证更名给子女免费不是真的，累计计算下来，赠与房产大概会产生评估价3.75%-5.45%的费用；

2、房产证更名给子女免费吗——通过买卖过户房产证更名给子女的费用有营业税、个税和契税三种。通过买过户的方式把房产证更名给子女，跟正常的交易过户流程和费用是一样的。其中房产满五年，而且是父母的唯一住房，需要交契税和产权转移登记费，如果房产未满五年需要交营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；

3、房产证更名给子女免费吗——通过继承过户房产证更名给子女不需要缴纳任何过户费用，只需要缴纳公费。继承过户把房产证更名给子女费用较小，没有营业税、个税和契税，只需缴纳公证费，收费标准和赠与过户中的公证费收费标准一致，也就是总房价的0.5-1.2%。房产证更名给子女这种方式是最省钱的，但是有个前提条件，就是房产持有者离世后才能利用这种方式操作。