期房是先交契税还是先交房

精选回答

1、期房是先交契税还是先交房，契税一般都是交房之前缴纳，根据《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，因此建议还是在交房前就缴纳契税比较好；

2、期房是先交契税还是先交房，契税什么时候交，契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，一般来说，建议契税还是早交比较好，晚交会影响办理产权证的速度，且一旦延期就会产生滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税比较合理的缴纳时间，应当在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳，最晚不得超过90天；

3、期房是先交契税还是先交房，提前交契税有什么风险，提前交契税的风险有：个别开放商违规收取或以代办证的名义收取契税资金，将收取的契税资金挪作他用，其次个别开发商收取契税资金后，出现资金链断裂或破产倒闭，业主买的房子就成了“烂尾楼”。因此业内人士提醒，最好与开发商一起到房管部门办理契税缴纳手续；

4、期房是先交契税还是先交房有什么区别，契税在交房前后交的区别并不是很大，契税缴纳时间各地都有不同的规定，建议咨询当地房管局或税务部门，以官方回答为准。目前主流操作是房屋竣工验收合格，交付完成，业主在办理房产证的时候缴纳契税，但是要在交付后的一年内缴纳，否则有可能产生缴纳滞纳金。