不动产证和房产证哪个好

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1、不动产证和房产证哪个好些，不动产权证好，根据国家新规定，现在使用的是不动产证，不动产证可以代替房产证。很明显，不动产证和房产证是不一样的。房产证比房产证好多了，所以房产证需要换成不动产证。但是，购房者在买房时，已经有了房产证。在现行的不动产证中，除了权利人、一般情况、房产证的原始内容外，还增加了房地产单元号、使用期限等。此外，不动产证有单一版本和综合版本两种版本。不动产证记载了登记簿的主要信息，所以不动产证比较好；

2、不动产证和房产证哪个好有什么区别，哪个更重要，不动产权证和房产证一样重要，都属于房屋产权证明文件，不动产权证是现在的新证件，以前买房办理的房产证可以申请换成不动产权证，但不换的话，证件的效力是一样的。只不过不动产证跟房产证的区别在于颁证词不同、权证编号不同、印章不同、证件名称不同、监制机关不同、标注产权信息不同、费用不同，但是两者之间都很重要；

3、不动产证和房产证哪个好商品房是不动产证还是房产证，商品房是属于不动产的证的，一般来说，商品房的产权最长为70年。不是说什么时候买，而是什么时候租房买。根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照以下目的确定：住宅用地为70年。普通商品房用地为住宅的，产权期限为70年。商品房属于不动产证，因为不动产包括不动产，所以我们在买卖商品房时，一定要根据实际情况和当地的规定买卖房屋。