买房为什么要尽早交契税

精选回答

1、买房为什么要尽早交契税原因一：迟交契税会影响产权证的办理速度。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，一般建议契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。如果是在开发商手里买的房子，契税当然可以迟交，因为开房者虽然在收房时要求业主交，但实际上一年之后才交给房管局；

2、买房为什么要尽早交契税原因二：迟交契税可能会产生滞纳金。法定的产权人必须依法缴纳契税，并将契税交给征收部门，政府才能保障房地产产权人的合法权益，办好房地产权证才能证明房屋的所有权人是房地产所有人而非开发商。如不尽早交契税，则有可能产生滞纳金；

3、买房为什么要尽早交契税原因三：买房尽早交契税可享受优惠政策。在对期房征收契税之前，首套房契税的缴纳可享受相关优惠政策，对于期房，在征收契税前，首套房契税的缴纳可享受相关优惠政策，对二手房买卖中的“满五唯一”、“满二唯一”等年限的认定，不以购房和交付时间为准，而是以契税的缴纳时间起算，也就是说，该契税的交期越早越好，否则就不能办理产权登记等购房福利政策。