非普通住宅什么意思？(住宅普通住宅区别)

住宅普通住宅区别

住宅与一般住宅的区别？

非普通住宅什么意思？

住宅和普通住宅有相同的地方，但也有区别。同样的地方都是用来居住的，也就是解决人们常说的衣食住行的问题，但是两者之间有一些区别。一般住宅是指普通住宅小区的住宅，分为高档住宅。居住在有一定经济或政治地位的人居多有规模和档次的差异。以上答案仅供参考

住宅和民用住宅有什么区别？

两者的主要区别在于土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、土地使用寿命不同
商业住宅用地使用寿命为40年；
商品房土地使用寿命为70年。
2、产权性质不同
商品房属于商品属性的普通住宅；
商品房属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。普通住宅和非普通住宅有什么区别？
1、不同的购买条件
普通住宅和非普通住宅的购买条件不同。购房者购房时，如果名下有其他类型的房产，如非普通住宅，不会影响购房资格审查的套数计算。购房者购买非住宅房屋时，以个人或家庭名义拥有的住宅、非住宅、平房，计入资格审查时的套数计算。
2、不同的使用寿命
普通住宅和非普通住宅使用寿命不同，我们都知道非住宅住宅使用寿命相对较短，非住宅一般包括工业用地、综合用地和商业用地，每个非住宅用地使用寿命不同，如工业用地使用寿命为50年，商业用地使用寿命为40年，综合用地使用寿命为50年。普通住宅用地的房屋使用寿命一般为70年。如果住宅使用寿命到期，需要缴纳一定的契税和转让金才能延长住宅使用寿命。
3、拆迁补偿不同
普通住宅和非普通住宅的拆迁补偿是不同的。非普通住宅房屋拆迁的，产权所有人可以选择货币补偿，实施与货币补偿价值相同的产权房屋交换。但由于拆迁非普通住宅基本属于非公益性住宅附属物，不进行产权交换，非居民只能给予货币补偿。拆迁普通住宅用地房屋需要根据市场评估价格、商品房交易平均价格和重置价格来判断拆迁补偿。