二套房的认定？(二套房的标准是什么)

二套房的标准是什么

二套房规定？

二套房的认定？

二套房的认定标准如下：
1、父母名下有房产，以未成年子女名义再买房的；
2、未成年人名下有房产，成年后再贷款买房；
3、个人名下已持有全款购房，再次贷款购房的；
4、个人名下还有贷款购房，贷款结清后再贷款购房；
5、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方有贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但夫妻户口不在一起；
7、婚后夫妻共同贷款买房，离婚后一方再次申请贷款买房。
一般来说，与第一套房相比，第二套房的首付比例将从第一套房的30%提高到60%；贷款利率也会提高到60%；1.1倍，部分城市银行暂定发放二套房贷款。
法律依据：《关于规范商业个人住房贷款第二套住房标准的通知》 第三条有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实施第二套（以上）差异化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请贷款购房的，在拟购房所在地房屋登记信息系统中已登记成套房屋的；
（二）借款人利用贷款购买房屋，申请贷款购买房屋的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试等形式进行认真调查，确保借款人家庭有房屋。

2

二套房的标准是什么？
1、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房——如果贷款没有结清——算两套。

2、名下有两套商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房。

3、夫妻，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据贷款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。如果贷款没有还清——计算第二套房子。

4、全款买了一套房，贷款买房——算第一套。

1