欠物业费过三年就不能起诉了吗 物业费一般可以拖多久

1、欠物业费过三年还是可以起诉的，一般在物业服务合同纠纷中，法定的诉讼时效期间是3年，超过3年诉讼时效，物业公司便会对物业费的该笔债权丧失胜诉权。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。

2、物业费最多能欠3年，当物业公司知道业主欠费时，必须在三年内提起诉讼，超过这个期限，它就有可能丧失“胜诉权”，即便立案也有可能被法院驳回。法官表示，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

3、依据《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应该知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。