公寓房能买吗明白这些不吃亏 买公寓亏终身啊

1、网上有很多分析都说公寓房不能买，背后原因大多都是因为公寓房是商用水电、不带学位、商住混杂、不能明火、物业升值空间小等。但凡事都有弊有利，公寓房的优点是房子周边配套丰富，工作生活，休闲娱乐都非常便利，所以公寓房能买吗明白以下几点不吃亏。

2、公寓房的优点是地段好，总价低，公寓房一般都是在城市的中心区域或者繁华地段，并且总价要比住宅房低很多。此外公寓房的性价比也很高，虽然面积小但是客厅、厨房、卧室、卫生间配套都很齐全，也很方便出租，并且公寓房不在限购政策内，所以公寓房的需求量也是很大的。

3、公寓房的缺点是属于商业性质的房产，不能落户。公寓房是商用性质的贷款的时候利率也比普通住宅的高。另外管理费、水费、电费都是按商业性质计算的，并且不通燃气，不能明火，所以生活成本大大提高。此外，产权年限只有40年，比住宅短了30年。公寓房转手时还需要承担相当高的税费，所以很难转手。

4、很多人觉得买公寓亏终身主要是觉得公寓房不带学位、生活成本高、产权年限短、物业升值空间小等。其实购买公寓房各有利弊，对于刚需家庭来说买房就是为了一家人安家落户，所以不建议入手公寓房，但对于不考虑其它，只是希望在这个城市有个属于自己的”小窝”的人来说，公寓房也是不错的选择。