首套房贷利率最新消息2022年 首套房贷利率下调是多少?

1、新消息一：5月15日央行以及银保监会提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这意味着各地首套房贷利率最多可以下调低至4.4%。

2、新消息二：二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限则仍按现行规定执行，这一政策直接拉大了首套房和二套房之间的贷款利率差距，这一政策和此前住建部重申房产调控的“三稳”目标不谋而合。在刺激需求的同时，仍然坚持“房住不炒”原则，维持地产业平稳健康发展。

3、新消息三：在全国统一的贷款利率下限基础上，个人住房贷款利率的确定遵循“因城施策”原则，采用“全国+地方+银行”三层确定机制。这也意味着，此次新政并不是简单地直接降息，而是给地方执行空间，需要等待各地落地细则来执行。