哪些房产不能强制执行 被执行人无力偿还债务怎么办

1、法律规定如果房屋出于交易中，为了保护第三方的权益，此阶段房屋是不能强制执行的，不过卖房所得的钱必须用于偿还债务。

2、法律规定唯一合理住房不能够强制执行，不过对于情节严重”老赖“的房产，法院也是可以强制执行的，可以执行唯一住房的3种情况有：
（1）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
（2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
（3）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

3、被执行人无力偿还债务原告和债务人应该多协商，老赖应该珍惜债权人给予的机会，在延长还债时间（展期）、利息减免、还款方式（分期）方面，和债权人好好沟通，尽量保护原告的本金。利息减免方面，可以考虑先还本金、利息打折、或者分批本息偿还的方式。