法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房能按揭贷款吗?

1、法拍房有产权不明的风险、无法落户的风险、租约过长无法快速入住的风险和补缴费用的风险。

2、第一法拍房的被执行人很大可能存在多头负债的情况，产权归属的隐患比较大，第二法拍房的原户主落户后如果不愿迁出的话，购房者面临无法落户的风险，第三租赁合同不随房屋产权人的变更而失效，如果该法拍房租约很长将面临无法快速入住的风险，第四如果该房屋的税费通常由购房者承担。

3、购买法拍房需要全面了解法拍房的产权问题，规避过户和办理后续相关业务带来的麻烦，对落户的问题要了解清楚，同时对该房屋的抵押、债务以及担保情况要调查清楚，对于未清场的、风险较大房屋最好不要买。此外要通过正规渠道的房源发布渠道了解法拍房源。

4、很多地方的法拍房都是可以正常办理按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。