浮动利率和固定利率哪个好 30年固定贷款利率和浮动利率

1、浮动利率和固定利率都存在利率风险，浮动利率适合贷款年限比较短的用户，固定利率适合贷款年限比较长的用户。

2、借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高可以选择浮动利率，即便通胀上升，未来上升也可以提前还款。对于那些期限比较长，以前贷款利率本身很低，可以选择固定的房贷利率，这样月供成本锁定了，将来可以更好的安排个人的家庭收支情况。

3、固定利率，不随央行利率调整或市场利率变化而变化，一旦确定通常在合同期内不可调整。浮动利率，根据央行的基准利率变化及时调整，银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。30年固定贷款利率和浮动利率需要根据自己实际情况来选择。