八种不交物业费的理由 哪些情况可以拒交物业费

1、八种不交物业费的理由：
（1）、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
（2）、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
（3）、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
（4）、物业公司没有和业主签合同。
（5）、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
（6）、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
（7）、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
（8）、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目.

2、业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。这是因为，电、水、热和燃气等，都是业主的基本生活所必需的，即使欠费，也不得用这样的方法损害业主的利益。业主违反约定合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲栽。

3、这些情况可以拒交物业费：物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。