杭州市江乾区住房和城市建设局

杭州市江乾区住房和城市建设局是杭州市江乾区人民政府工作部门。

主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市、区有关住房保障、房产管理、城市建设、人民防空（民防）和园林绿化的法律、法规、规章和方针政策。研究拟订并组织实施本辖区範围内的住房保障、房产管理、城市建设、人民防空（民防）和园林绿化的规范性档案和相关政策。编制发展规划和年度计画，并组织实施。（二）负责全区住房保障、住房制度改革和房产管理。会同相关行政主管部门拟订保障性住房年度需求计画。负责各类保障性住房準入资格审核认定。负责全区直管公房管理。负责全区行政事业单位职工住房补贴审批。（三）负责全区国有土地上房屋徵收与补偿管理。负责全区国有土地上房屋拆除施工安全的监督管理。（四）负责全区物业管理的监督工作。负责全区物业服务行业监督管理工作。负责指导、监督业主大会、业主委员会的运作。按许可权负责物业管理区域核定和调整、物业用房缴交、居住区配套建设契约履行确认。（五）负责全区房屋使用安全管理工作。统筹既有房屋功能提升与综合改造。负责房屋安全鉴定管理、危旧房治理改造和历史建筑保护管理工作。负责全区国有土地上房屋租赁、装修（饰）的监督管理。落实房屋应急维修和直管公房修缮计画编制及实施。（六）牵头工程建设项目审批制度改革。按许可权负责建筑工程和市政公用建设项目的审批和监管。参与全区重大建设项目工程设计方案的审核。参与勘察设计行业的监督管理。（七）负责全区建筑业行业管理和市场监督。编制全区建筑业发展规划，并组织实施。指导并按许可权负责建筑工程项目招投标管理。按许可权负责全区建筑工程质量、安全和文明施工监督管理。组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程谘询，指导建筑业企业对外承包工程。按许可权负责建筑企业及工程监理、造价谘询等中介机构资质及从业人员管理。参与工程质量、安全事故的调查处理。（八）负责推进城市建设领域科技进步工作。负责绿色建筑和建筑节能的监督管理。组织实施绿色建筑与建筑节能设计标準和技术规范。指导散装水泥管理和新型墙体材料改革工作。统筹城市建设信息化工作。（九）统筹城市基础设施建设领域工作。依据国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，按许可权组织编制城市建设中长期发展规划和重大基础设施、市政公用设施建设发展计画。参与编制国土空间规划。参与重要详细规划编制和有关专项规划审核工作。组织拟订城市重大基础设施和市政公用设施、保障性安居工程等建设计画，并牵头协调推进、监督实施。（十）组织拟订地下空间开发利用、地下综合管廊（管线）建设管理相关政策和制度。统筹推进地下空间开发利用、重大地下综合利用工程、地下综合管廊、电网、公共停车场（库）、新能源汽车充电基础设施等建设工作。（十一）负责全区人民防空的规划、审批、建设。负责全区人防设施监督管理。依法开展全区人防行政执法工作。组织制定城市人防行动方案。指导区重要经济目标单位制定平时防护措施。监督指导人防工程维护管理。负责通信警报的管理工作。开展应急演练和防空防灾知识宣传教育工作。参与城市平时抢险救灾、应急救援工作。（十二）负责全区绿化管理。牵头编制全区绿化规划，并指导或组织实施。负责全区绿化行业管理。负责城市园林绿地建设、公共绿地养护管理、提升改造、名木古树保护及其他各类绿地的监管等工作。负责城区绿化的综合管理和相关问题的协调处理工作。负责全民义务植树活动及各类绿地相关绿化行政许可等工作。参与查处各类绿化违法案件。（十三）完成区委、区政府交办的其他任务。（十四）职能转变。1.深入推进城市建设领域“最多跑一次”改革，牵头深化工程建设项目审批制度改革，不断最佳化审批流程。继续精简、取消建设行业的办事事项，推进行业治理体系和治理能力现代化。2.加强全区房屋使用安全管理，强化既有房屋功能提升与综合改造的统筹，改善城市人居环境。强化党建引领业主委员会和物业服务企业建设，加强物业管理市场培育和行业监管，协调推进住宅小区综合管理，提升物业服务管理水平。3.履行战时防空、平时服务、应急支援使命任务，推动人民防空建设与经济社会民生深度融合，构建形成全民防护体系。坚持战备建设牵引，推进人民防空指挥部常态化建设，构建适应现代战争的人民防空组织指挥体系。（十五）有关职责分工。与区城管局（区综合行政执法局）在绿化管理方面的有关职责分工。区住建局作为区绿化行政主管部门，负责全区绿化的综合管理和相关问题的协调处理工作；负责城市园林绿地系统规划、城市园林绿地建设、公共绿地养护管理、提升改造、名木古树保护及其他各类绿地的监管等工作；负责全民义务植树活动及各类绿地相关绿化行政许可等工作。区城管局（区综合行政执法局）负责对辖区内违反城市绿化管理相关法律、法规、规章等行为进行行政处罚。

内设机构

办公室（挂法制科牌子） 负责机关日常运转，承担文秘、信息、法制、宣传、政务公开、制度建设、信访、会务、机要、保密、档案、后勤等工作。统筹协调年度重点工作目标责任制相关工作。组织开展住房和城市建设重大问题的研究。组织起草综合性材料、重要档案。负责人大、政协建议提案、领导重要批示件督办工作。牵头固定资产管理。牵头防汛、抗台、抗雪等突发性事件处置工作。 组织人事科 承担机构编制、组织人事和队伍建设等工作。承担党的组织建设、行业党建、党风廉政建设和党员教育管理工作。承担局系统干部职工教育培训工作。承担统战工作。 计画财务科 承担局机关财务管理，指导监督局属各单位财务和国有资产管理。承担部门预决算和内部审计等工作。承担建设工程资金使用管理和工程竣工决算审计工作。承担城市建设统计及行业归口统计管理。参与全区政府投资项目工程变更审核。参与全局固定资产管理。 住房保障科 承担全区住房保障、住房制度改革和房产管理。承担公共租赁住房、人才房的受理审核。负责全区直管公房管理工作，承租人变更、使用权转让、转租审批等相关工作，负责直管公房出售和撤销房改的审核申报。负责全区行政事业单位职工住房补贴审批。会同相关行政主管部门拟订保障性住房年度需求计画。负责全区国有土地上房屋徵收与补偿管理。负责拟定房屋徵收方案、组织听证会、对补偿资金进行管理、对被徵收人进行补偿。向区政府申请发布徵收决定、做出补偿决定及未登记建筑认定。对从事徵收与补偿工作人员进行培训和指导。负责国有土地上房屋拆除管理。 房产物业科 承担全区物业服务行业的监督管理工作。对全区业委会和业主大会进行业务指导。牵头全区三方协同治理物业管理工作。负责物业协会党建及指导协会日常工作。按许可权承担物业管理区域核定和调整、物业用房缴交、居住区配套设施建设契约履行确认。承担房屋安全鉴定管理工作。指导全区电梯加装、危旧房治理和历史建筑保护工作。落实房屋应急维修和直管公房修缮计画编制及实施。参与房地产行业及市场行为的监督管理。 行政审批科 牵头全局行政审批工作，落实“最多跑一次”工作。推进工程建设项目审批改革，负责制定和规范建设工程项目行政审批服务管理、监督和考核工作制度。按许可权承担房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查、建筑工程抗震设防审核、政府投资项目工程概算审批、民用建筑项目节能审查、消防设计审查、工程初步设计审批。参与全区重大建设项目工程设计方案的审核。参与勘察设计行业的监督管理。 建筑业管理科 负责全区建筑业行业管理和市场监管工作。按许可权负责建筑企业、园林绿化企业及工程监理、造价谘询、招标代理等中介机构资质和从业人员管理工作。按许可权承担建筑工程项目的招标投标管理、契约管理、工程造价管理和施工许可、竣工验收备案。按许可权负责建设工程质量、安全生产、文明施工的监管工作。牵头落实建筑工业化、绿色建筑与建筑节能等工作。指导散装水泥管理和新型墙体材料改革工作。参与全区建筑领域安全事故的调查处理。指导协调在建工程防汛、抗台等工作。 城市建设科 组织编制全区年度城建计画和中长期规划。牵头组织对区各项目建设单位进行年度考核。配合市建委、市交通局等部门完成全区重大建设方案研究和推进。牵头协调推进全区配套基础设施建设工作。牵头组织全区交通治堵、全区支小路、河道综合整治、停车场（库）建设、海绵城市建设、地下空间开发、地下综合管廊及电力设施建设等市对区考核目标任务具体项目建设。负责完成临时交办的其他城市建设任务。 人防绿化科 负责全区人民防空的规划、审批、建设。负责全区人防设施监督管理。依法开展全区人防行政执法工作。组织制定区人民防空方案。指导重要经济目标单位制定人民防空方案，监督人防工程维护管理、指导平战转换工作。负责通信警报的管理工作。负责区人防指挥工程的维护管理。开展应急演练和防空防灾知识宣传教育工作。负责全区园林绿化行业管理。负责城市园林绿地建设、公共绿地养护管理、提升改造、名木古树保护及其他各类绿地的监管等工作。负责城区绿化的综合管理和相关问题的协调处理工作。负责全民义务植树活动及各类绿地相关绿化行政许可等工作。参与查处各类绿化违法案件。

直属单位

规划信息服务中心 工作职责 组织编制我区城乡发展规划，为杭州市规划主管部门的规划审批提供依据和意见；组织区城乡规划和建设设计，规范规划和建设设计市场秩序，规范规划和建设设计正常秩序。 直属机构名称 江乾区城市基础设施建设中心 工作职责 1. 实施全区城市基础设施建设；
2. 负责落实全区範围内城市及其他配套基础设施建设和相关协调工作；
3. 完成区政府下达的其他建设整治任务。 直属机构名称 房屋徵收与补偿中心 工作职责 1. 房屋徵收及补偿决定申领；
2. 房屋徵收补偿款发放；
3. 回迁安置办证及购房款结算。 直属机构名称 质安监站 工作职责 根据国家法律法规和工程建设强执行标準，受建设行政主管部门委託，负责对建设工程质量、安全、文明施工实行监督管理。 直属机构名称 绿化办 工作职责 区绿化办作为区一级绿化行政主管部门的具体工作机构，受区住房和城乡建设局委託，负责城市园林绿地系统规划、城市园林绿地建设、公共绿地（道路河道绿化带除外）养护管理、名木古树保护及其它各类绿地的监管等工作；作为区绿化委员会的常设办事机构，负责城区绿化的综合管理和相关问题的协调处理工作。 直属机构名称 住房保障服务中心 工作职责 负责全区直管公房管理、协助做好保障性住房服务保障、危旧房日常管理服务、物业矛盾与纠纷调解等工作 直属机构名称 房产监察大队 工作职责 1. 负责房屋安全管理，房屋装饰、装修，房屋户籍，房屋及其设备维护、维修。
2. 商品房租赁管理，物业管理条例部分内容的管理，建筑装饰工程管理。 直属机构名称 交易市场 工作职责 1. 房地产提供中介服务，房地产管理，房地产交易
2. 房屋动迁、拆迁和安置 直属机构名称 九沙房管站 工作职责 1. 为人民民众提供房管服务；房屋管理；房屋装饰装修及其设备维护、修缮；
2. 房屋动迁、拆迁和安置。 直属机构名称 江乾区人民防空设施管理中心 工作职责 1. 负责全区地下空间开发利用的指导、协调、管理；负责105工程等全区人防工程的日常维护和管理，做好平战结合开发利用；负责区人防指挥所日常维护和管理，指导街道、镇人防指挥所建设和管理。
2. 人防工程建设与审批、防空警报建设与监督管理、人防指挥通信建设与训练、区人防办日常行政工作如人防宣传教育等

现任领导

李作钦 党委书记、局长、人防办主任 莫国庆 党委委员、副局长 张锋 党委委员、纪检组长 刘业平 党委委员、副局长 姜璐 党委委员、副局长 林继钢 民防局副局长、人防办副主任 王金荣 党总支书记、调研员 王丹 调研员