澄迈哪里买房好海南海花岛房价走势

海南是中国唯一的热带海岛省份，有健康岛、生态岛、长寿岛等美誉之称，已成为国内首选旅游度假和居住目的地。

海南岛各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异，在海南买房安家，哪个地方合适？接下来小编就从海南各个市县的地理位置、气候、房价等来分析，让大家更了解海南，给大家买房做参考。

地理位置划分

按照规划，海南被分为东、南、西、北、中五个经济发展圈，本地人习惯将海南直接划分为东线、西线和中线。

1

东线市县

海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。

2

西线市县

澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

3

中线市县

定安，屯昌，琼中，五指山，保亭，白沙。

气候

海南气候分布特点可以概括为“北冷南热，东湿西干”。

部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

喜欢干燥些的，优先考虑南部地区，不介意潮湿的，东部、北部、中部可选。

交通

海南的交通规划以海陆空无缝衔接为目标，现在不管是出岛，还是岛内自驾游，环岛高速铁路、岛内高速公路、国际机场都能满足你的需求。

从最北海口到最南三亚也才一个多小时，开车走高速也才三个多小时。

机场主要使用的是海口美兰机场和三亚凤凰机场，目前出入海南的航班都走这两个机场；琼海博鳌机场主要用于首脑转机、商务机起降，为亚洲论坛而建；西部儋州机场和三亚新机场都在规划中。

高铁海南环岛铁路分为海南东环铁路和海南西环铁路，连接海口至三亚，东环308公里，西环345公里，从海口到三亚只需要一个多小时。

日前获悉，海南东西向横线高铁建设提案也已经正在研究中，如果开通，东西部交通更加方便。

高速公路海南公路规划为“田字高速路系统 沿海环岛旅线干线”，重点规划发展四条“田”字型高速路，分为东、西、中线及洋万高速（洋浦-万宁）。

目前，东、西、中线高速已经全部通车，今年计划建成琼文高速（文昌-博鳌）、洋万高速，“田”字型高速公路将实现全面贯通，

到时候周末环岛自驾游将成为新的休闲方式。

跨海交通规划在海口西海岸新海及澄迈桥头镇，都预留了琼州海峡跨海大桥或海底隧道的通道与退化用地，未来琼州跨海大桥将选其一作为登陆点。当跨海大桥开通时，从海口到广东仅需要12分钟。那时，我们住在海口或澄迈老城，早上到广东喝早茶、晚上逛街再回海南住，会成为日常生活方式。

五大经济圈

海南根据各地区的经济发展类型划分为五个经济圈：综合经济圈、会议旅游经济圈、国际旅游经济圈、休闲工业经济圈、农产业经济圈。

1、综合经济圈

海口市、临高县、澄迈县、定安县、文昌市

以海口为中心，海口是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。以经济建设为中心，招商引资，对国有企业进行改革，发展民营企业。

澄迈、临高是海南省农业大县，以产粮食为主，也是发展热带经济作物的重要生产基地；文昌、定安是以工业发展为主，国营为主体兴建工业，文昌更是中国一个发射亚轨道火箭的测试基地。将成为中华人民共和国的第四个卫星发射中心，建设未来中国航天事业而发展。

2.会议旅游经济圈

万宁、琼海

由东部的万宁、琼海组成会议旅游经济圈，琼海会议经济不断发展壮大。房地产业成为该市经济快速健康发展的主要拉动力；万宁市，作为传统的农业区域，积极发展现代农业。城市商业网点建设步伐加快，积极打造万宁市旅游产业的快速发展。

3.国际旅游经济圈

三亚、乐东、保亭、陵水

国际旅游经济圈以三亚为核心，包括乐东、保亭、陵水一市三县，组成热带海洋旅游经济区。那是未来海南旅游经济区的核心部分。三亚是国际旅游岛主要城市之一，是海南未来旅游发展的城市，基础设施齐全，城市发展快，服务各方面都比较完善，但物价高，人多也是旅游城市的带来的弊端。

4.休闲工业经济圈

儋州、昌江、东方

休闲工业经济圈，则包括儋州、昌江、东方，以新型工业为重点的同时发展新型旅游。未来的新能源，南中国海的油气加工，储藏运输都在这个区域，东方是海南省重要的能源基地和重化工业基地，儋州、昌江是以旅游业为主的休闲旅游业发展，利用工业景观资源，发展观光、休闲、旅游的一种新型休闲工业经营形态。

5.农产业经济圈

五指山、白沙、屯吕、琼中

以五指山为代表，白沙、屯吕、琼中县组成农产业经济圈，主要推动农业科技发展，那里气候温和，雨水充足，土地肥沃，是发展农、林、热、牧综合性生产农业区地，屯昌还被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

房价

海南房价分布图

从上图可以看出，海口、三亚、陵水、琼海、澄迈这几个地区的房价相对较高。

三亚条件优越，也最热门，自然房价最高，均价2万—7万/㎡；

陵水被誉为“三亚后花园”，气候条件仅次于三亚，房价也高，均价1.9万—3万/㎡；

海口是省会，配套成熟，资源丰富，房价也高，但现在有政府帮忙摁着，均价1.6万—2.5万/㎡；

琼海、文昌是海南相对发达的城市，未来规划也很有看头，房价也不是很高，

琼海1.3万—2.5万/㎡，文昌1万—2.3万/㎡；

澄迈是“海口后花园”，均价1.1—1.9万/㎡。产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标